Vstávajú americké stavebné firmy z popola?

Uverejnené: utorok, 19. júl 2011, 09:35

Časť 1. Nebo padá!

Realitný trh je oblasť, ktorú majú mnohí spojenú s buď s veľkými ziskami alebo naopak s veľkými stratami. Kde ale sme dnes a možno dôležitejšia otázka, kam smerujeme? V nasledujúcom období k tejto téme napíšem niekoľko článkov. Mnohí analytici zostávajú negatívni voči realitnému trhu v Amerike a majú k tomu dobré dôvody. Avšak, ja osobne vidím svetlo na konci tunela a dúfajme, že nejde o ten tzv. známy blížiaci sa vlak, ktorý ma prejde. Budem trochu kontroverzný, ale dúfam, že si z toho všetkého dokážete urobiť vlastný záver.

Realitný trh

Nehnuteľnosti sú emotívnou témou, pretože už v minulosti mal tento sektor plno vplyvov na svetovú ekonomiku. V bilanciách amerických domácností predstavujú nehnuteľnosti najväčší majetok, ktorý má navyše pri zmene ceny vďaka pákovému efektu významný vplyv na ich hospodárenie. Väčšina ľudí v Európe a Amerike má za sebou následkom kolapsu kladné aj záporné skúsenosti: platobná neschopnosť, strata zamestnania, vyššie úrokové sadzby, pokles schválených úverov, atď. Takéto zlé skúsenosti majú negatívny vplyv na náš úsudok a nútia nás, aby sme sa sústredili na minulosť a teda ignorovali budúcnosť. Nájdeme veľa argumentov proti… Boli sme svedkami kolapsu bánk a finančných inštitúcií. Banky, ktoré prežili, zažívali ťažké obdobie, keď bankový index S & P oslaboval z 400 na 150, viď. graf č 1. S tým i súvisí situácia na trhu stavebných spoločností. Stavebné spoločnosti zažívali skvelé časy až do roku 2005, kedy bol vrchol, následne trh zmizol a index stavebných spoločností sa rapídne prepadol z 1000 na dnešnej 300 (viď. graf č 1).

Aj majitelia nehnuteľností zažili krušné časy, keď ceny od júna 2006 neustále klesali. Tí, ktorí si kúpili dom v roku 2003, negenerovali akýkoľvek zisk. Každopádne, kupci z rokov 2004 – 2007 generovali dokonca 20 – 30% stratu, ako je zrejmé na grafe č 2. Každá krivka zobrazuje cenu od roku, kde mal index hodnotu 100 a zobrazuje mesačný hodnoty. Situácia sa zmenila, a namiesto toho, aby sa namazali ozubené kolieska ekonomiky, realitný trh si hádže polená pod nohy.

Stavebné spoločnosti, ktoré každý mesiac posielajú reporty Národnej asociácii stavebných spoločností, sú zatiaľ stále v stagnácii. Prieskum ukazuje, aký nárast predajov rodinných domov v priebehu ďalších 6 mesiacov tieto firmy očakávajú. Čísla sú len o málo vyššie ako v roku 2009, kedy finančná kríza bola na svojom vrchole (viď. graf č 3). Keď sa pozrieme na grafy, nie je ťažké zaujať postoj “hádzanie flinty do žita”.

Mohol by som ďalej vykresľovať túto neutešenú situáciu, ale tým by som vás akurát mohol doviesť k tomu, aby ste vyšliapali do siedmeho poschodia a skočili z okna.

V nasledujúcej časti budem pokračovať a ukážem vám rôzne uhly pohľadu na to, prečo by nasledujúce roky mohli priviesť úľavu od súčasnej neutešenej situácie.

Zostaňte na príjme …

Autor: Petra Bo Kiaera | www.saxobank.sk

Pridať Váš názor

Súvisiace články:

Investičné šperky s prírodnými farebnými diamantmi sú záruko

Investícia do diamantov je skvelou voľbou, ako bezpečne uložiť voľné finančné prostriedky a v priebehu desiatok rokov ich zhodnotiť. Klenoty s diamantmi totiž môžu skvelo doplniť investičné portfólio,

Ceny ropy rastú. No čo bude ďalej?

Americký prezident Donald Trump včera odstúpil od jadrovej dohody s Iránom. Tá bola uzavretá jeho predchodcom Barackom Obamom ešte v roku 2015. Očakáva sa, že zásoby ropy by mali z tohto dôvodu v treť

Blížiace sa zasadnutie OPEC je kľúčovým faktorom súčasných k

Politická neistota okolo amerického prezidenta Donalda Trumpa a okolo jeho schopnosti presadiť plánované stimuly, ovplyvňuje finančné trhy. Ďalším zo škandálov, ktoré poznačili aktuálny prezidentský ú

Investori na celom svete skupujú farebné diamanty

Ceny extrémne vzácnych ružových diamantov vzrástli za ostatných 8 rokov o 180% a sú na historických maximách. Žlté diamanty sa zhodnotili o 90% a modré o 70%. Uvádza to Fancy Color Diamond Index, z kt

Dve najväčšie svetové ťažobné spoločnosti a trh so šperkami

V roku 2016 výrazne vzrástol záujem o neopracované diamanty. Spoločnosť Alrosa oznámila 26% medziročný rast tržieb a konkurenčnému De Beers podľa výpočtov Rapaport News, vydavateľa uznávaných diamanto

CedThumbnails